Kredyt mieszkaniowy
Przeznaczenie kredytu :
Kredyt mieszkaniowy może być udzielony osobom fizycznym , z przeznaczeniem na:
– zakup działki budowlanej,
– zakup lub zamianę lokalu/budynku mieszkalnego, albo zmianę prawa do lokalu,
– inwestycje mieszkaniowe realizowane przez kredytobiorcę jako inwestora będącego właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości,
– inwestycje mieszkaniowe realizowane dla kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub developera).
Warunki kredytowania :
- oprocentowanie kredytu naliczane wg zmiennej stopy procentowej w stosunku rocznym (WIBOR 3M+stała marża Banku);
- kwota kredytu: minimalna 5.000 zł, maksymalna: uzależniona od zdolności kredytowej oraz zabezpieczenia kredytu,
- okres spłaty kredytu: nie dłuższy niż 15 lat ,
Wymagania :
- wniosek kredytowy wraz z wymaganą dokumentacją;
- złożenie przez wnioskodawcę wszystkich wymaganych przez Bank dokumentów niezbędnych do oceny zdolności kredytowej i oceny przedmiotu kredytowania;
- minimalny udział środków własnych kredytobiorcy;
- w przypadku kredytów udzielanych na budowę, okres realizacji inwestycji nie może przekraczać 24 miesięcy.
Zabezpieczenie kredytu :
- hipoteka na kredytowanej nieruchomości wraz z cesją na rzecz Banku wierzytelności kredytobiorcy z tytułu umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów w całym okresie trwania umowy kredytu, wierzytelności z tytułu umowy ubezpieczenia budowy w okresie realizacji inwestycji , a w przypadku kredytów na finansowanie inwestycji realizowanych przez inwestora zastępczego – cesja na rzecz Banku wierzytelności kredytobiorcy wobec inwestora (spółdzielni, developera) na wypadek rozwiązania umowy o budowę przed przeniesieniem na kredytobiorcę praw własności do lokalu;
- weksel własny in blanco kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową;
- inne zaakceptowane przez Bank formy zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym lub wekslowym i zgodne z „ Instrukcją prawnych form zabezpieczenia wierzytelności w Banku Spółdzielczym w Kłodzku ” .